ファイナンシャル･ヘルス･チェックに必要な内容とは ?

・ 年収（固定収入、コミッション、ボーナス、アルバイト、家賃収入、政府からの補助金などの合計）
・ 職業（勤務年数、正社員、パートタイム社員、自営業など）
・ 資産（現金、株、不動産、車、贈与金など）
・ 借金（返済中のローン額、クレジット･カードの限度額）
・ 家族構成（扶養者家族、学校に行っている子どもがいるか）など

　上記リストは、銀行が住宅ローンの査定を行う際に必要となる前情報です。この情報をすべてそろえ、仮アプルーバルを申請します。

ほかの買い手に差をつけよう !
仮アプルーバル〜条件付アプルーバルの取得

　上で集めた情報をもって、銀行へ申請します。え ? まだ購入物件が決まっていない ? 大丈夫です。実は、購入物件が決まっていなくても、仮アプルーバルの取得を先にしておくことはとても重要なのです。なぜなら、物件を探している間にもし気に入った物件が見つかっても、それからローンの準備に入るのでは、ほかの買い手に遅れを取る可能性があり得るからです。
　仮アプルーバルは、提出する数字を基に出されるものです。その後、財産、収入証明を提出して銀行で審査が通れば、家屋査定を残すのみという条件付アプルーバルとなります。ここまで準備していれば、後は気に入った物件を銀行が査定するだけ。そうすれば、その物件を同様に狙っているほかの誰よりも早く、ローンのフル･アプルーバルが手に入るのです。契約書に自信を持ってサインすることができますね !